売却を考えている場合
更地での売却を予定している場合、整地の仕上げ方や境界確認の有無が売却のしやすさに影響することがあります。
GUIDE
解体後の土地活用・売却の考え方
解体はゴールではなく、次の使い方に向けた通過点です。売却、建て替え、保有、それぞれで必要な整地の程度や手続きが変わります。
- 01売却・建て替え・保有
- 02目的で整地の程度が変わる
- 03滅失登記も忘れずに
建て替え・保有の場合
建て替えを予定している場合は新築の着工時期との調整が、保有する場合は管理の手間や固定資産税の確認が必要です。
忘れずに確認したいこと
建物滅失登記の申請と、解体後の固定資産税の変化は、活用方法にかかわらず共通して確認しておきたい項目です。
- 建物滅失登記の申請
- 固定資産税の変化の確認
- 境界確認の要否
FAQ
よくある質問
解体後すぐに売却できますか？
整地の状態や滅失登記の完了状況によります。売却を予定している場合は、事前に不動産会社にも相談することをおすすめします。